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[购房指南] 容积率影响了什么,说说晋城楼盘那些高高低低的容积率

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发表于 2016-4-27 11:52:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
购房时,大家总会看到“容积率”这个词汇,很多人不明白这是什么意思,因此很容易被忽悠,稀里糊涂就买了房,等住进去的时候才发觉跟看房时的美好相差甚远,小编今天就来说一下晋城各楼盘的“容积率”。
说到容积率,那究竟什么是容积率?
QQ图片20160427115247.png
容积率一般应该是多少?一般情况下容积率过高,会造成小区人口密度大,小区整体绿地少,相对的安保难度会比较大,居住舒适度低。容积率越低,居住的舒适度相对越高!
住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题。不同的建筑形态对容积率的要求不同。
QQ图片20160427115413.png
下面小编为大家盘点一下晋城在建以及一些已经交付楼盘的容积率供大家参考!
 楼主| 发表于 2016-4-27 14:22:42 | 显示全部楼层
以下数据来源于各楼盘预售证公布信息
东南片区
东南.jpg
东北片区
QQ截图20160502081015.jpg
西南片区
西南.jpg
西北片区
西北.jpg
注:以上数据仅供参考,具体以对应项目实际数据为准。

目前晋城市场上在售的项目多以高层为主,但容积率都在合理范围内,很多项目比合理值要低,只有部分项目因涉及到城中村回迁改造,容积率比其它项目较高。
但是买房子除了看容积率,还应该综合了解整个小区的建造方案、所含业态、绿化面积、景观设计比例等等,这样才能进行多方面评估,选上称心如意的房子。

发表于 2016-4-27 23:00:23 | 显示全部楼层
发表于 2016-4-28 08:10:42 | 显示全部楼层
发表于 2016-4-29 18:06:41 | 显示全部楼层
发表于 2016-4-29 23:41:29 | 显示全部楼层
发表于 2016-4-30 08:47:14 | 显示全部楼层
发表于 2016-5-4 08:52:32 | 显示全部楼层
容积率超过3的真不多,怪不得晋城房价贵呢
发表于 2016-5-20 08:50:34 | 显示全部楼层
发表于 2016-7-29 18:36:08 | 显示全部楼层
容积率只是一方面,现在市场上有很多公寓产品,除了看容积率还要看每层的户数。
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