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昙花一现?还是不负众望?关于东南新区,你怎么看?

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发表于 2018-3-16 16:35:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
晋城有这样一个区域
曾经被视为晋城的潜力股
如今却被很多人质疑
商业配套都没有的区域
未来的发展究竟会如何?
微信图片_20180316162604.jpg
近期,东南新区学校规划的消息
刷爆了晋城人的朋友圈
诸多择居东南新区的居民们终于看到了希望!

根据晋城市规划局信息,晋城市东南新区学校项目选址于2018年3月8日到2018年3月21日进行公示。

项目    名称:晋城市东南新区学校
建设    单位:城区开发区街道办事处
拟选址位置:规划山门街西、桃苑路南

项目拟选址位置
微信图片_20180316162620.jpg

东南新区现状究竟如何,是否可以承接新一轮的置业首选之地,以下两点希望可以帮到您:

楼盘情况
东南新区建设至今,涌现了许多住宅项目。据房地产商会统计,白水街两侧房地产项目共计18个(其中东南新区为15个),总建筑面积271万平米,住宅面积189.7万平米,15596户,预计未来居住人口5万人左右,具体包括:政府限价房3个,住宅面积52.2万平米,4644户;政府职能部门团购住房项目3个,住宅面积19.6万平米,1220户;正常销售的普通商品住房7个,建筑面积117.9万平米,9732户。
微信图片_20180316163014.jpg
声明:数据来源于网络,仅供参考!

存在的问题
然而,与集聚开发的楼盘项目形成鲜明对比的是,目前上述项目仍存在一定的销售瓶颈,东南新区还存在一定的库存量。导致此原因是有多方面因素,但目前主要因素是:
城市基础配套设施建设滞后,不仅使已入住居民怨声载道,更打消了很多潜在购房者的购房意愿。
东南新区15个项目中,已经有9个项目交房入住,已入住居民,子女上学还需到一两公里以外的回军等学校;居民出行,公共交通对外连接少等问题也比较普遍。
如今,东南新区的配套逐步提上了日程,先是开通11路公交车,而后在2018年2月份开通23路公交车;近日,晋城市规划局又公示了东南新区的学校选址位置!
未来的东南片区,是否可期,以下几个方面供您了解!

板块区位
东南新区位于晋城市区东南部,东南至晋长高速公路,北至晋焦高速公路,西至太焦铁路线。根据《晋城市城市总体规划(2008-2020)》,东南新区将建设成为功能布局合理、生态环境优良、生活配套完善、景观风貌突出的集居住、文化、教育、商业、医疗、办公为一体的现代化综合片区。 微信图片_20180316163024.jpg

优势分析
晋城市主城区东南新区属于晋城市重点发展区域,符合晋城市“北抑南拓、西调东移”发展规划,且这里功能布局合理、生态环境优良、区域内部交通便利,主干道设计等级高、内部交通纵横交错;区域现在楼盘项目蓬勃发展,多个楼盘已交付入住,星河湾9号、星河8号、御景龙湾皇城新区、公园里、鼎秀华城沁馨苑等都是此地区品质楼盘,居住舒适度较高,是刚需置业好选择。

劣势分析
铁路将东南新区与主城区隔离开来,主要依靠东西主干道白水街建立联系,沟通不便;公交线路少;区域内教育设施不完善,十二五中的新建九年一贯制学校也变成十三五规划中的推进,当然,区域内还缺乏大型商业综合体,但日常生活需求现在基本可以满足,总之,东南片区生活配套设施急需建设完善,才能改变现状。

城市的发展必定需要一个过程,从骨感的规划设计到现实的羽翼丰满,需要经历翻天覆地的变化,20多年前这里只是普通的村镇,而现在逐步取而代之的则是现代化的高楼,虽然困难重重,但是我们还是期待它最完美的绽放!
发表于 2018-3-16 19:53:10 | 显示全部楼层
提高首套房利率,误伤的是刚需,现在买房一次性付款的客户越来越多,央行你怎么看?
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