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[观点分析] 城边房价已超6500元/㎡,再犹豫,城边也将舍你而去!

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发表于 2018-7-21 10:06:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
年复一年,日复一日,
随着你日渐飙升的体重,
晋城的房价也悄悄咪咪发生着变化。
微信图片_20180721094727.jpg
年初你打算买个120平,现在也许就只能买110平;年初你计划买在主城区,现在眼瞅着城边也将舍你而去;不是我硬要戳你心窝,看完今天这篇文章你就明白了。
城边房价已超6500元/㎡
2018年以来,主城区楼盘少之又少,城边则成了楼市的主角。最典型的就是白水街沿线,一次开盘价格比一次高,眼睁睁地看着房价从“5000+”卖到了“6000+”。
微信图片_20180721094740.jpg
除了白水街上,还想跟你们聊聊其他盘:沿着兰花路的楼盘,气势一点也不减南洋花城:5888元/㎡水韵幸福里:6200元/㎡
再啰嗦一下金村片,新开盘的中国青年城,价格都在6000元/平米以上
除了房价,城边很多项目的户型都在130平米以上,公寓、大平层等产品都有涉及,越来越偏改善。
一句话:你再犹豫,城边也要舍你而去。
晋城得房价在悄悄变化

相信一直处于观望中的买房人应该也注意到楼市价格经历了如下变化:
5000-5500-6000-6500
如果你是第一批次购买这个盘,户型按照100平米计算,总价为50万,现在,按照6000的均价,100平米的房子,你需要支付60万。
整整多出了10万
微信图片_20180721094747.jpg

关于房价上浮的原因,小编的理解如下:
1、不同批次不同产品,价格有差异也很正常
可能我上一批次卖的是**临街的,这一批次卖的是楼王位置,采光、通风、朝向都要更好一点,这个时候,价格提升一点也是情理之中!
2、成本增加,拉高价格
比如说,这批次的施工材料由于环保严查进行了涨价,楼盘工期延长,费用增加等各种因素拉高了价格。
3、市场上可售房源少,供不应求
目前市场上可售房源较少,而买房得人却有很多,导致供不应求,供不应求的结果是什么,你懂的哦!
关于买房的几点小建议
说到,还有和小编吐槽的网友:还有更贵的,XXX楼盘都9000了,要我说你还是多关注一些你能消费的起的楼盘吧,不然就真的连城边都买不起了!
微信图片_20180721094754.jpg
以下是小编的几点建议:
1、有合适的住宅还是尽量买住宅;
2、市场上剩余的房源,你得先认识到这个盘有的弊端,如果符合你的需求也可以捡漏;
3、二手房,如果价格不是差很多,优质的二手房也可以考虑,可以享受已呈现的配套,又避开2-3年的等待期。

写完了好像并不知道自己写了个啥,那就再总结一下想传递给大家的观点;:
NO.1:目前市场上所剩房源,产品面积偏大;
NO.2:部分楼盘不同批次房价有一定程度的上浮
NO.3:买房尽量买自己合适的,认准再出招。


什么都在变,
除了你的工资一成不变!
发表于 2018-7-26 19:46:23 | 显示全部楼层
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